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租期已满无法搬家应给予宽限期&n数据可视化的论文bsp;

2020-03-07 03:51

本报讯(记者 赵莹莹)北京房地产中介行业协会昨天发布《疫情防控期间防范和化解住房租赁行业纠纷指引》。针对因疫情引起的租赁履约纠纷,数据可视化的论文该指引建议租赁中介应与出租人协商疫情防控期间租金减免、延缓支付等问题。租期届满承租人暂时无法搬迁的,中介或出租人应给予合理宽限期限。

指引提出,按照相关法律规定,新冠肺炎疫情属于突发公共卫生事件,excel数据可视化插件为了掩护群众健康采取的相应疫情防控办法,在法律上可构成不成抗力或情势变动。但在具体住房租赁合同关系中,应结合合同目的、受疫情影响程度、因果关系等因素,综合判断适用不成抗力还是情势变动,美股并根据公平原则确定各方责任。此外,如果是在租赁当事人延迟履行后发生不成抗力的(如疫情前应付租金未支付的),不能因此主张免责。

针对租赁合同履约纠纷,指引建议,美股今日行情出租人、承租人、租赁中介企业受疫情影响,确实不能继续履行合同的,要及时通知对方,以减轻可能造成的损失,今日美股指数并在合理期限内提供相关证明材料。租赁中介企业应本着平等自愿和诚实信用原则,与出租人协商疫情防控期间租金减免、延缓支付、延长空置期等问题,尽最大努力争取出租人理解,制止单方面拒付租金。租赁当事人应提前就续租租金调整等问题进行沟通,制止因个别短期续租业务调高租金,引发误读和炒作。

协会还建议,如果租期届满,租赁当事人尽量采用无接触方式进行物业交割、资金结算;承租人暂时无法搬迁腾房的,租赁中介企业或出租人应给予合理宽限期限。租赁中介企业应合理调度房屋管家、维修、保洁等一线办事人员,就是否需要上门办事、上门办事时间等问题与承租人充分沟通,做好入户作业防护办法。租赁中介企业应认真梳理完善客户答复口径,加强客服人员培训,注意态度语气,制止简单粗暴。租赁当事人也应通过合法途径理性维护自身权益,优先通过协商解决纠纷;协商不行再通过诉讼等途径维权,并注意收集和生存相关证据,不赶人、不聚众,不使用暴力维权。

(责编:孙红丽、毕磊)